Immobilieninvestment gleicht einem Puzzle und der Erfolg hängt ganz entscheidend davon ab, ob ein Investor den Überblick behält. Gerne stehen wir Ihnen hier als Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung und besonderen Immobilien-Knowhow zur Seite und beraten Sie bei der Entwicklung Ihrer Liegenschaft von Beginn an umfassend. Unser oberstes Ziel ist es den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig zu steigern. Neben Einzelpersonen und Family Offices betreuen wir auch Immobiliengesellschaften. Hier sind wir mit den dazugehörigen Inhalten und Vorgaben bestens vertraut.
Organisatorische Aufgaben:
- Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Handwerkern und Dienstleistern sowie Behörden
- Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
- Beschwerdemanagement
- Maßnahmenentwicklung zur Fristenwahrung
- Abwicklung von Vermietungsangelegenheiten, Bonitätsprüfung, Erstellung und Abschluss von Mietverträgen nach Absprache mit der Eigentümerseite
- Durchführung von Übergaben und Abnahmen
- Wahrnehmung von Orts- sowie Gerichtsterminen
- Permanente Berichtserstattung an Eigentümer
Kaufmännische Verwaltung:
- Überprüfung von Mieteingängen sowie ggf. Beitreibung von Mietrückständen
- Rechnerische und sachliche Prüfung der Rechnungen und Gebührenbescheide
- Durchführung von sämtlichen Zahlungsvorgängen die die Mieteinheit betreffen
- Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung
- Anlegen und Verwalten von Mietkautionen
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Monatliche oder vierteljährliche Weitergabe von Informationen an die Eigentümerseite ggf.an deren Steuerberater über die Miet- und Kontoentwicklung
Technische Verwaltung:
- Überwachung der Objekte durch regelmäßige Begehungen
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von laufenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Wartungsarbeiten durch Preisanfragen sowie Auftragsvergabe, nach Absprache mit der Eigentümerseite
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Prüfung und Abnahme von Handwerkerleistung
- Erstattung von Schadensmeldung gegenüber Versicherung und Verursacher
- Abnahme bzw. Übergabe von Räumlichkeiten sowie Erstellung eines Übergabe Protokolls bei Mieterwechsel
- Schlüsselbestellung
